上海公务员抵押贷款银行大 PK：究竟哪家更划算？
身在魔都的公务员小伙伴们，买房安家可是头等大事。而抵押贷款作为解决资金难题的最佳方案，银行的选择也至关重要。今天我就来给你们支支招，看看上海哪些银行的抵押贷款更划算！
抵押贷款的类型都有哪些？
抵押贷款主要分为两类：
消费性抵押贷款：顾名思义，这笔贷款是用来消费的，用途可以是装修、买车、教育或购买奢侈品。
经营性抵押贷款：这笔贷款是用来做生意的，比如扩大生产、进货或投资项目。
公务员如何办理经营性抵押贷款？
公务员由于体制限制，不能持有企业股份或营业执照，因此不能像普通个体工商户那样直接申请经营性抵押贷款。但办法总是有的！
可以通过以下两种方式曲线救国：
1. 找担保人：找一个有营业执照、经营状况良好的企业或个人为你上海空放应急贷款 提供担保。
2. 虚构经营背景：在抵押贷款前注册一家经营性公司，并通过虚构业务流水和纳税申报等手段制造经营的假象。
上海哪家银行的抵押贷款利率最低？
上海各大银行的抵押贷款利率常年在 4.5%-6.0% 之间波动，谁家能提供最低利率并不固定。
以下是 2023 年 5 月份各大银行的抵押贷款利率一览表：
| 银行 | 1 年期 (LPR + 0.35%) | 5 年期 (LPR + 0.70%) |
|---|---|---|
| 上海浦发银行 | 4.60% | 5.05% |
| 中国工商银行 | 4.65% | 5.10% |
| 建设银行 | 4.7外地人上海空放借钱 0% | 5.15% |
| 交通银行 | 4.75% | 5.20% |
| 招商银行 | 4.80% | 5.25% |
上海各大银行的抵押贷款额度一般在房屋价值的 70%-80% 之间，具体额度根据你的收入、征信等因素而定。
以下是我整理的几家银行的最高贷款额度：
| 银行 | 抵押贷款额度 | 备注 |
|---|---|---|
| 中国农业银行 | 房屋价值的 80% | 限首次购房 |
| 上海银行 | 房屋价值的 75% | 无首套房限制 |
| 兴业银行 | 房屋价值的 70% | 需提供高收入证明 |
| 中信银行 | 房屋价值的 72% | 有良好的征信记录 |
| 民生银行 | 房屋价值的 70% | 可接受非公务员贷款 |
上海各大银行的抵押贷款手续都大同小异，主要流程如下：
1. 提交贷款申请
2.上海空放私贷 银行审核材料
3. 评估房屋价值
4. 签订贷款合同
5. 办理抵押登记
6. 放款
其中，浦发银行、工商银行和建设银行的线上申请系统比较上海空放贷款私人 完善，可以节省不少跑银行的时间。
尾声
说了这么多，还是要根据自己的实际情况选择最适合自己的银行。祝大家都能顺利贷到钱，买到心仪的房子！
你们觉得哪家银行的抵押贷款最划算？
如果你们有办理过抵押贷款的经验，欢迎分享一下心得体会！
